Quem paga a conta inquilino ou proprietário?

A situação é a seguinte: Houve uma infiltração em nosso condomínio no ático que atingiu 3 unidades. O culpado, o condomínio. Dessa forma a despesa foi rateada pela administradora nos boletos. Aí fica a dúvida: O valor da reforma nos apartamentos pode ser incluída na taxa condominial para ser paga tanto por inquilinos quanto por proprietários? Ou ela deve ser discriminada a parte para ser paga apenas por proprietários?