Quem paga o fundo de reserva de um condomínio?

Quem paga o fundo de reserva ou de obras de um condomínio? É o inquilino ou o proprietário? Minha amiga, que é inquilina, já pagou o seguro do aluguel esse ano e a imobiliária cobra todo mês seguro contra incêndio. Esse seguro já não está incluso na taxa mensal do condomínio? Obrigada desde já.