quem paga, morador ou proprietário?

Preciso trocar o piso de um dos corredores do prédio por ter "levantado" após mudança de temperatura. Não é possível recuperar pois ficaria mais caro o serviço do que colocar piso novo. Advogada diz que a troca de piso é despesa de proprietário, administradora diz que é manutenção e que os moradores devem pagar. É preciso Assembléia para aprovar? Os moradores vão reclamar se demorar para resolver o problema e tem toda a razão..