Quem paga o Muro?

O meu apartamento tem um pátio que consta na escritura como de uso privativo. Neste pátio há um muro que faz divisa com o prédio/terreno vizinho. O muro está caindo, quem paga a construção de novo muro: eu e o vizinho ou meu condomínio e o vizinho? Como sou a síndica preciso de uma posição para não cometer erro. Obrigada.