Quem paga os custos do registro da ata de constituição do condomínio?

Olá, gostaria de saber se os custos de registro da ata de constituição de condomínio devem ser pagos pela incorporadora ou pelo novo condomínio que acaba de ser constituído?

E no caso de entrega em fases? Somos um condomínio de 80 casas e foi feita a pré-instalação do condomínio, com 35 casas apenas.

A incorporadora informa que o custo de registro de ata é do condomínio, ou seja, teremos custo agora e quando da entrega da fase 2.

Gostaria de saber se esses custos são realmente do condomínio. Obrigada.