Quem é responsável pelas contas condominiais antes do habite-se?

Boa tarde, assumi como síndica faz 3 semanas e estou com um pequeno problema com a antiga gestão e a construtora. Acontece que na última assembléia foi perguntado o que era um valor de R$3000 de empréstimo e a mesma foi respondida que era uma das parcelas do valor total (11875,90) que a construtora "emprestou" para a síndica pagar o condomínio e isso foi em 02/06/13 para pagamento do mês de maio/13. Porém o habite-se só saiu em 18/06/13 e a construtora ainda tinha por volta de 80% dos apartamentos sob propriedade dela mesma. Além de tudo isso, o dono da construtora não fez sequer nenhum contrato, apenas emprestou o valor. E tem mais... a gestão anterior era composta por 3 moradores e FUNCIONÁRIOS dessa mesma construtora e agora que ela saiu ele está me cobrando do restante do valor. Gostaria de saber se este empréstimo é indevido. Alguém pode me dar uma noção dessa parte juridicamente? Obrigada.