Quem é responsável pelo conserto de vazamento?

Boa tarde,

As tubulações dos Ap e de escoamento da água da chuva passam por paredes “falsas” dentro dos Ap até chegar no sistema de esgoto/pluvial do condomínio!

Quando há vazamento nessas tubulações quem é o responsável por consertar, o morador do Ap onde está o vazamento ou o condomínio tem q arcar com tudo?

Muitas vezes os vazamentos vêm de borrachas de vedação de registros ou das conexões de água dos Ap, sendo q todos passam por dentro do Shaft q fica no banheiro e cozinha.

Agradeço a atenção de todos