Quem é responsável pelo vão externo da janela?

Quem é responsável caso haja problema com o reboco no vão dá janela, no caso aquela borda de encaixa o peitoril, mas do lado de fora. No caso um pouco do reboco da parte de cima desse vão se soltou e caiu no peitoril, o condomínio precisa refazer ou cobrar do morador?