Quem é responsável por trocar janela enferrujada que está quebrando os batentes internos?

Moro em um prédio de um único dono. As janelas da cozinha e banheiro estão muito enferrujadas e parecem ser expandir por dentro das paredes, fazendo com que o cimento e azulejos quebrem e soltem. Neste caso, a responsabilidade pela troca é minha ou do proprietário do prédio?