Quem tem o direito do uso do shaft do banheiro?

Minha sala comercial recém adquirida tem um banheiro e, dentro dele, há um shaft por onde passa um tubo vertical de esgoto e um vertical de água. A sala vizinha, possui a mesma configuração, com um banheiro e um shaft interno ao banheiro. Os banheiros estão localizados junto à parede que divide as salas vizinhas. Meu vizinho, que comprou a sala antes de mim e já fez sua implantação, executou um lavabo novo na sala dele, mas utilizou a tubulação de esgoto do shaft que fica dentro do meu banheiro (que fica junto à parede que divide as salas). Não tenho como utilizar a tubulação de esgoto do shaft do meu banheiro para realizar uma ligação de um novo lavabo que vou implantar. Esses shafts internos às salas ficam bem longe do corredor dos elevadores. O vizinho tem esse direito?