Quero Cobrir o Garden do meu apartamento

Gente, seguinte, esse assunto até me deixa bem irritada. Eu tenho um apartamento térreo com Garden, é uma área pequena, coisa de 2,60 x 1,80, bem pequeno mesmo, um quadradinho. Porém os apartamentos de cima tem q sacada menor ainda, coisa de 50cm, ou seja, eu não tenho cobertura, a área fica exposta. Eu quero cobrir meu garden pois tenho animais de estimação e quero fazer a área para eles, então quero proteger a área da chuva, sol e afins. A principio gostaria de usar vidro ou policarbonato para fazer a cobertura. O condomínio aprovou toldo, gente, honestamente, não é fachada de padaria para ter toldo né, fora que toldo não tem muita resistência e tem uma parte na parede que ela não é um quadrado perfeito, então pensei em uma estrutura mais elaborada para cobrir, coisa que o toldo não atenderia. Outro ponto importante, é que não mudaria tanto assim a fachada, ainda mais que tem um muro na frente de 1,60 de altura. a Cobertura eu faria em branco, a cor do toldo (irônico mas real). Sobre a documentação do imóvel, na matricula fala a área total do imóvel, e o Garden como área aberta, ok, não acharia ruim regularizar 2 metros a mais de construção, é quase nada. Eu posso correr atrás disso? é viavel? ou estou perdendo meu tempo? o que parece é que eu comprei o imóvel para o condomínio e não para meu uso, pois não posso fazer nada.