Quero constituir condomínio em prédio de 9 unidades. Como proceder?

Sou síndica de condomínio com 9 unidades que não tem CNPJ ; nem ata e ainda temos 01 unidade inadimplente há 01 ano e para aciona lo precisamos TB constituir esse Condomínio. Como proceder? Preciso de advogado ou posso fazer a juntada documental e levar ao cartório?