Quórum 2/3

Estamos pleiteando reforma do prédio devido a exigência da defesa civil do município, preciso que a AGE que aprovará a execução da obra seja juridicamente perfeita, para isso a lei diz que preciso de 2/3 dos condôminos para legitmar a AGE. Pergunta: esse quórum inclui os inadimplentes? Pq sem eles não atinjo a qtde necessária ao mesmo tempo não sei se eles podem votar. Ou o 2/3 refere-se apenas aos adimplentes? Grata