Quorum para aprovação de Taxa Extra

Foi feita uma AGE no meu condomínio para aprovação de taxa extra para aquecimento da piscina, utilizando equipamento elétrico. Em outro questionamento aqui no portal, li que este tipo de benfeitoria seria classificada como útil, e, portanto, necessitaria de maioria absoluta dos condôminos (50% + 1). Vale ressaltar que a benfeitoria aprovada provavelmente acarretará em aumento de custos para o condomínio, uma vez que o sistema adotado consome energia elétrica. Nesse caso, a maioria absoluta refere-se aos presentes na AGE ou ao total de condôminos do empreendimento? Caso seja ao total de condôminos do empreendimento, se o quórum era inferior, essa aprovação tem validade?