Quórum mínimo para aprovação de assuntos

Alguns assuntos exigem quórum mínimo para a aprovação. Como proceder se o público participante na assembléia não atingir o quórum previsto? A votação considera somente a proporção dos presentes (maioria, 2/3...)? Ou a proporção de votos para a aprovação tem que ser referente ao número total de condôminos?