quorum necessário para fazer a primeira convenção e regimento interno

o meu prédio é antigo mas nunca teve convenção ou regime interno. Agora estamos precisando registrar a convenção e o regimento mas 6 proprietários não mandam a escritura dos aptos, ja estou esperando a 2 anos. O prédio tem 24 apartamentos , 18 proprietários jja mandaram os documentos. O que fazer? posso registrar sem esses 6 que não aparecem?