Quórum para obra

Nossa convenção diz que “Somente aos coproprietários é permitida a utilização das áreas livres do edifício, inclusive entre os pilotis, para abrigo de seus automóveis, cujo número não poderá exceder de um por apartamento. Os coproprietários ficarão, neste caso, sujeitos ao pagamento de uma taxa mensal fixa...procederá a necessária regulamentação...” Na época em que foi regulamentada a utilização de vagas, fixaram em 12 vagas, no entanto temos 38 apartamentos. É impossível criar 38 vagas, mas de acordo com o arquiteto que contratamos, conseguimos um total de 16 a 20 vagas. Contudo, precisaremos abrir a área destinada ao bicicletário e elevar o piso de uma das entradas de veículos (são duas), de modo que fiquem nivelados. Considero uma obra necessária, pois atenderá um maior número de coproprietários, além de aumentar a arrecadação por causa da taxa pelo uso da vaga e acabar com a fila de espera. Porém tenho dúvidas. Qual o quórum necessário para esse tipo de obra? Obs: Temos saldo em caixa devido ao recebimento de um valor expressivo de um apartamento leiloado. Obrigada.