RAIS feita pelo condominio

Bom dia, Meu condomínio não possui empregados, mesmo assim preciso fazer a RAIS? Existe algum custo para fazer a RAIS (me refiro ao governo)? A RAIS deve ser feita por contador ou pode ser feita pela imobiliária ou pelo síndico? Se puderem me esclarecer, agradeço. Qualquer coisa, eu complemento as informações aqui. Obrigada!!! Adriane.