Ramal de esgoto e vazamento em apartamento

Prezados, foi identificado um vazamento no apartamento abaixo do meu. O apartamento há muito tempo estava fechado e assim que utilizamos o banheiro, foi constatado o vazamento, o que me leva a crer que seja um problema no encanamento horizontal. Estou reformando e já incluí no orçamento a troca do encanamento e o condomínio ia aproveitar a obra para fazer a troca do ramal de esgoto (barbará muito antigo), o que faria a origem do vazamento ser irrelevante. Ocorre que a troca do barbará do meu apartamento envolve a retirada até a junção do apartamento de baixo e o conserto do encanamento também só pode ser feito pelo forro do vizinho. Meu projeto incluía o citado reparo e a realização da obra no forro dos outros banheiros do meu vizinho que não tem problemas (ainda). A questão é que o proprietário condicionou a obra ao pagamento de um valor diário. Segundo ele, o apartamento é para aluguel e ele permitindo a obra, estaria deixando de alugar.

Como não tenho condições de arcar com mais essa despesa e não tenho a intenção de pagar valores a mais para reparar o apartamento de baixo, pergunto:

1) O proprietário do imóvel pode impedir que a troca do barbará aconteça??

2) O proprietário do imóvel abaixo pode impedir que eu corrija o vazamento no forro, mesmo eu já tendo me disposto a fazer o reparo e contratado equipe para isso?

Agradeço a sabedoria dos colegas.