Rateio de Condominio

Sou morador de um Condomínio pequeno(6 Condôminos) onde a Convenção diz que o rateio é por fração ideal. O proprietário da Cobertura assim o faz. Porém o proprietário da área privativa, não o faz poque diz que quando comprou o imóvel à 29 anos, o vendedor disse a ele que o condomínio seria igual. Já fizeram reunião antes da morar aqui e o Sindico atual disse que ele não aceitou, gerando um atrito muito grande. Como devo proceder?