RATEIO DE CONSUMO DE ÁGUA

Prezados, identifiquei um problema no rateio de água no meu condomínio. Cada unidade possui um relógio para controle do consumo de cada apartamento. Uma empresa contratada vem e faz a foto de cada relógio para identificar o consumo do período. Contudo a cobrança da SABESP para o condomínio vem numa única fatura com o consumo total do prédio. E é a partir daí que tenho tido dor de cabeça. A empresa contratada pega o total da conta de água e divide pelo total consumido (-) consumo das áreas comuns e casa do zelador. Chegando num coeficiente de rateio e multiplicando pelo consumo de cada unidade. Minha dúvida é por que temos que descontar o consumo do zelador e das áreas comuns se o condomínio possui receita para pagar suas despesas? Não seria mais simples dividir pelo total gasto?