Rateio por fração ideal ou por unidade

Qual a regra, ou a lei que estabelece o rateio para reforma(obras) do condomínio quando a taxa condominal é cobrada pela fração ideal? Nosso condomínio é cobrado por fração ideal...mas estraremos em obras e o rateio será por frações ou por unidade? Nssa convenção não é bem clara nesse assunto por isso tenho que ter uma orientação baseada em regras gerais ou base na lei. att Rose