Rateio Inadimplentes

Bom Dia a Todos,

Temos um Condomínio com 240 Unidades e 15% de Inadimplência.
Minha Dúvida,
Contratamos um Serviço para Manutenção, onde o valor total do Serviço ficou R$20.000,00.
Resolvemos realizar um reteio para não afetar o nosso Caixa, então foi realizado os seguintes Calculos.
R$20.000,00 +10% Inadimplência = R$22.000,00 / 240 Unid = R$ 91.66

Muitos questionam porque devem pagar pelos que não pagam, e no meu entendimento se aplica uma (MULTA) no valor do Rateio para os Adimplentes pagarem.
Sabendo que o Rateio deve seguir fração ideial…

Fico no Aguardo,
Grato.