Rateio de luz para condomínio de 6 Aptos do mesmo proprietário

Sou sindica de um condomínio de 1 proprietário apenas, ele aluga seus Aptos para aluguel fixo. O problema é que não tem luz individualizada e por isso tenho que fazer o rateio por consumo por Apto conforme está no contrato. Só que tenho inquilino que acha que a parte dele cobrada é muito e disse que vai pagar o valor que ela acha justo. O que fazer? Ela já colocou advogada que diz que o correto é ter a luz individualizada e que não cabe a mim decidir qual valor será por AP. Ok, mas isso não resolve o problema, pois por agora a luz ainda não é individualizada. Como fazer o inquilino pagar?