Rateio de manutenção de inquilino

Boa noite.

Aqui no prédio temos uma situação um pouco complicada, recentemente tivemos problema com um vazamento de água, o mesmo foi concertado mas acabou gerando gastos de manutenção e de cobrança de água e esgoto, tela 4 apartamentos em nosso prédio e um dos moradores se recusa a pagar sua parte no rateio da conta de água, dizendo que o valor está muito alto” isso foi devido ao vazamento”, o mesmo diz que falou na imobiliária e que o dono do apartamento disse não ser problema dele o valor a mais na conta, a imobiliária não se pronunciou quanto ao assunto e o inquilino não quer pagar sua parte da conta, o que posso fazer? Alguém tem uma luz por favor.

Desde já agradeço pela atenção.