Rateio de obra em unidade que não permitiu a manutenção preventiva

No condominio onde moro as caxas de esgotos passam por dentro as áreas privativas térreas. Um dos moradores a tampou e nunca foi feita a limpeza de manutenção preventiva. Todos demais sempre permitiu o acesso da empresa para realizar o serviço e ele nunca cedeu alegando não ser obrigado a permitir. Acontece que agora por falta da manutenção preventiva sua caixa entupiu e não esta sendo possivel somente com a limpeza resolver o problema, sera necessário a reconstrução das caixas que passsam por sua unidade e ele quer que o condôminio pague toda obra desde a reconstrução da caixa assim como do ambiente todo que for quebrado para reconstrução das mesmas. Esta correto mesmo ele se negando a permitir a manutenção preventiva?