Rateio ou cada um com seu prejuízo?
Em um prédio de 6 unidades 4 estão com problemas que precisariam de rateio do condomínio. Eu sou dona de uma dessas unidades, estou trocando o piso laminado por frio, pois o laminado estragou devido retorno de esgoto quando aptos acima usavam juntos a água. Estou pagando do meu bolso o piso assim como paguei o desentupimento do esgoto. Outro apartamento tb pagou do bolso a pintura do teto devido a infiltração. Mas agora outros 2 aptos estão querendo pintura e troca de gesso tb por infiltrações. Se fizermos uma assembléia e ficar determinado que cada um fica com seu prejuízo, pode? Pq senão eu tb vou querer meu reembolso né...
Maria Sousa
Respostas 6
Boa noite! Em um cenário normal cada um paga sua manutenção, quando o problema é a falta de manutenção em componentes de uso comum,os custos são de todos proprietários.
Paulo Rodrigues de Moura
De rigor, os custos devem ser bancados pelo condominio, e, nesse caso, vc teria direito a reembolso das despesas. se a assembleia decidir na base do cada um por si, cada qual paga seu preju.
Luiz Leitão da Cunha
A decisao da assembleia vale. Se decidirem pelo "cada um paga o seu", tudo bem. Podem tambem decidir que todos pagarao por uns. E neste caso quem ja pagou do bolso, tem direito `a restituicao e ao novo rateio.
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
Maria, vocês precisam se unir e resolver se são um condomínio ou não, em condomínio não pode ser "cada um por si e Deus para todos", as obras em partes comuns são de obrigação do condomínio, as obras em partes privadas, essas são a cargo do proprietário.
Eliasar Pereira Eduardo
Problema provocado pela rede vertical = Responsabilidade por eventuais danos é o condomínio Problema provocado pela rede horizontal = Responsabilidade do condômino/morador. Nesse caso em particular, é só identificar a origem do problema.
JOÃO ITAMAR BÜRGEL
Entre em contato pelo whastapp para maiores esclarecimentos, LUCIANO DE OLIVEIRA ADVOGADO, palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e Condominial Coach em administração de condomínios e síndico profissional WHASTAPP (11) 99398-4151 https://www.instagram.com/luc008/ 👉Siga meu insta abaixo e tire suas dúvidas GRATUITAMENTE nas LIVES diárias: 👉https://www.instagram.com/luc008/
LUCIANO DE OLIVEIRA
Eu entendo e concordo. O problema é que lá ninguém quer por a mão no bolso. Uma das proprietárias por exemplo que está pedindo pintura da parede do quarto dela é contra o condomínio gastar para arrumar o problema na parte externa... Aí fica difícil né? Vou pagar por uma pintura agora que daqui há uns anos vou ter que pagar de novo pq não arrumaram a origem..???