Rateio taxa de condomínio.

Amigos, bom dia. Tenho uma dúvida e gostaria de uma ajuda. No condomínio onde moro e já fui síndico, tem uns problemas crônicos de inadimplência que ao meu ver é facilitado pela lei, pois juros e multa absurdamente baixos e um síndico que está a 2 anos empurrando com a barriga, pois não tem outra pessoa que queira assumir. Enfim... O valor do rateio não está dando para pagar as contas com uma certa folga, e foi sugerido e concordado por todos o aumento do rateio. Porém eu fiz uma proposta de subir bastante o valor do condomínio e oferecer desconto a quem pagar em dia, dessa forma os inadimplentes vão pagar um juros embutido e irão pensar várias vezes antes de não pagar o condomínio. Isso seria legal? Exemplo: O condomínio hoje custa R$165,00, propus subir para R$ 200,00 e oferecer desconto de R$ 15,00 para quem pagar na data. Isso é ilegal? Existe na lei alguma margem de desconto ou valor máximo que possa ser aumentado um condomínio? Muito Obrigado