Rateio taxa de condomínio cobertura

Prezados(as) Boa tarde! O condomínio que sou Síndico possui duas coberturas que pagam taxa de condomínio em dobro. Um dos moradores da cobertura está questionando que na convenção de condomínio, foi outorgado o direito ao uso da laje sem que haja alteração da fração ideal dos imóveis. Assim, em local nenhum da referida convenção, ha menção ao critério de rateio adotado pelo condomínio. Parece que o critério foi estabelecido em uma reunião acerca de 15 anos atras. Como proceder neste caso? Ele tem direito a devolução destes valores pagos em dobro. Li alguns artigos na internet e estou abismado da hipótese do condomínio ter que ressarcir anos de cobrança em dobro para estes 2 imóveis. Obrigado