Ratos no forro do banheiro

Boa tarde!

Moro no primeiro andar e há algum tempo tem ratos no forro do meu banheiro, não há nenhuma entrada nas paredes externa ou laterais do prédio por onde os roedores possam entrar, desconfio que seja pelo esgoto.

Gostaria de saber se a dedetização e o reparo do meu forro são de responsabilidade do síndíco, além da verificação e fechamento do esgoto ( se for o caso) se sim, como posso fundamentar esse direito legalmente?

atenciosamente

Gabriele Aprigio