Reajuste do condominio

Olá. Aluguei uma sala em um prédio pequeno cujo administrador/síndico é a proprietária. Todos os meses o condominio vem um pouquinho mais alto(+/-5 reais) porém nos últimos 2 meses houve um aumento total de 87 reais sem nenhuma explicação; solicitei da pessoa que está em contato direto conosco o porque dos aumentos e ela ficou de me dizer, mas la se vão 20 dias sem resposta. Existe algum índice para este reajuste?? Sou obrigada a arcar com 13º de funcionários? Sou obrigada a contribuir para a troca de telhado ou reparos sem comunicado préveo ? Como a proprietária é pessoa de personalidade "forte", gostaria de estar preparada para conversar com ela na próxima semana. No aguardo de sua resposta, att Lauangel Vieira