reajuste pode ser acima do IGPM ??

então pelo que entendi , tenho que fazer esse balanço de despesas, e aplicar o índice de 50% se for o caso ?? mas e com relação a esse morador ele pode ficar exigindo e enchendo tanto o saco , e fazendo grupinhos e estigando esses a não pagar seus boletos ???preciso de uma medida contra esse morador , ele se acha, mas não quer pegar a bucha de ser síndico, só fica causando e fazendo gracinha....fica alegando que vai me levar na justiça, por não conseguir pagar todas as contas do condomínio , aqui são 80 apartamentos, e apenas 50 pagam boletos o resto se arrasta a meses, e a inadimplência aqui é muito alta.