Reajuste por valor fixo + % em condominio com fracao ideal?

Ola Srs, Ontem recebi a ata da assembleia extraordinaria, convocada para prestacao de contas e previsao orcamentaria para o proximo exercicio e fiquei com uma duvida. Meu condominio adota a fracao ideal para cobranca das cotas. Isto esta registrado em convencao do condominio. O reajuste adotado foi: Valor fixo de 200,00 + 10%. Isto eh valido? Mesmo que aprovado em assembleia? Pois ao que pude perceber, os apartamentos menores receberam um reajuste de qse 29% enquanto que os apartamentos maiores (triplex) receberam um reajuste de 18%. Por ser um condominio que cobra a cota por fracao ideal, nao deveria ter sido convocado uma assembleia ordinaria, com o intuito de alteracao da forma de cobranca da cota e ter sido aprovado por 2/3 dos proprietarios antes de fazer este tipo de reajuste? Obrigada, Tatiana