Rebocar e chapiscar o muro em área privativa quem paga a conta a proprietária ou do condomínio?

Boa Tarde , tem um apartamento que a nova proprietária esta reformando e ela e o sindico estão num empasse ,ela diz que o muro na área privativa tem que arrumar que é REBOCAR E CHAPISCAR, ela alega que é do condomínio a reforma do muro, e o condomínio diz que não, a despesa é dela uma vez que este murro esta na área privativa do apartamento . neste caso o que fazer?