Reforma em apartamento - causando transtornos ao condomínio e ao morador de baixo.

Sou síndico, e não estou sabendo como agir. Um morador está fazendo obras em seu apartamento e seus pedreiros em 3 dias, quebraram 3 canos de água. A qualquer momento o prédio é obrigado a fechar os registros do prédio para estancar a água. O morador de baixo está sendo prejudicado pela infiltração ocasionada pela água. Os canos são do ap em reforma. Até agora não furaram as coluna do prédio. Gostaria de saber como devo agir. Estou meio perdido pois o morador contratou péssimos profissionais e estamos pagando o pato. Agradeço a ajuda.