Reforma do parquinho

Olá, Gostaria de fazer uma reforma no parquinho do condomínio que está em péssimas condições de uso. Consultei um profissional muito requisitado e que já fez excelentes trabalhos em vários condomínios aqui na cidade e ele cobrou R$ 4.300,00. Pergunto: 01º) Preciso fazer uma assembleia para aprovar essa reforma? 02º) Qual o quórum para aprovar: a) maioria dos proprietários presentes b) maioria de todos os proprietários c) 2/3 de todos os proprietários