Reforma de pergolado com reboco caindo

Bom dia! Há 6 meses compramos um apartamento (cobertura) num prédio construído há mais de 20 anos. O prédio possui um pergolado de concreto, cuja manutenção por dentro deve ser feita por morador e parte por cima e por fora por condomínio. O estado por dentro está ok, entretanto por fora está literalmente caindo aos pedaços. Manutenção por parte do condomínio nunca foi feita ao longo desses anos. O reboco está caindo dentro do meu terraço devido à rede de proteção e tá sendo muito perigoso, tenho uma filha de 8 meses que pode se machucar ou até pior. O síndico e condomínio foram notificados sobre isso varias vezes. Na assembleia extraordinária foi deliberado fazer orçamentos e ver o que sairia mais barato: manutenção ou demolição. As minhas perguntas são: 1) caso seja deliberado por demolição do pergolado e a gente ser contra (justamente por poder ter a rede de segurança), o que pode ser feito? 2) como proceder enquanto isso seja decidido sendo que o reboco está caindo na cabeça da minha família por culpa do condomínio (falta de manutenção durante 20 anos)? Obrigada!