Reforma piso de garagens.

Olá! Sou Síndico de um Condomínio onde as 30 vagas de garagem são escrituradas, sendo 5 fechadas ( na frente do prédio) e 25 num espaço único. O Condomínio quer fazer uma reforma no piso, só que os moradores que não tem box dizem que não devem pagar. O piso de todo o espaço onde estão os 25 boxes não é área comum? E as garagens fechadas? Como fica essa situação? Posso estar errado, mas no meu modo de ver os proprietários dos boxes tem o direito e posse do espaço, mas o piso é área comum. Aguardo resposta! Abraço,