Reforma de portao é o locatario quem paga?

O portão de garagem foi batido e teve o revestimento quebrado e o portão ficou empenado, tiverem que tirar todo revestimento e refazer o portão, isso pode ser incluído no condomínio ou teria que ser dividido pelos proprietários ? Lembrando que não uso o portão e só o pedreiro foi quase 4mil.