Reforma de telhado

Temos um proprietário no prédio que esta em atraso na taxa de condomínio a dois anos, seu apartamento é o ultimo. Recentemente apareceu infiltração agora quer que o condomínio faça a reforma. Na convenção existe uma clausula informando que o terraço e exclusivo deste apartamento, sendo que não tem autorização para mexer na infra estrutura. Mesmo com esta clausula e sendo inadimplente o condomínio deve fazer o reparo em seu telhado?