reforma de telhado e guarita

No meu condominio esta reformando o telhado do predio , o sindico colocou o zelador para fazer isso com mais um funcionario do predio que esta registrado como serviços gerais. Minha duivda e se preciso tirar alguma licença junto a prefeitura para fazer essa reforma, pois esta sendo realizado no 18 andar do predio? Outra questãoo sindico demoliu a antiga guarita que ficava perto do portão e fez outra dentro de um espaço do predio , nqa verdade abaixo do 1 andar de um morador. Minha duvida ? E preciso alguma licença para essa demolição e outra para construção da nova guarita?? Pelo que me consta ele não perguntou nda junto a prefeitura, fez por sua conta e agora esta querendo regularizar. Quais são os problemas que podemos ter junto coma prefeitura?? Aguardo respostas obrigado.