Reforma de Unidade

O proprietário de uma unidade aqui no condomínio, quer fazer uma lareira e o chaminé dessa lareira vai pegar a parte externa do condomínio. Essa parte externa fica nos fundos, onde tem uma área livre com grama. A pergunta é: Quem precisa autorizar, ou melhor, qual a porcentagem de condôminos que precisam autorizar a construção dessa lareira uma vez que vai aparecer do lado de fora a extensão da chaminé?