Reforma x Vizinho

Me desculpem se a área jurídica não for a classificação ideal para minha dúvida, mas não sabia como classificá-la. Preciso fazer a impermeabilização da fachada do prédio onde moro e sou síndica. Algumas unidades já estão tendo problemas com a falta dessa manutenção. No entanto, o prédio possui na lateral (e no lado mais crítico que necessita da impermeabilização) um vizinho (casa) e para realizar esta manutenção é necessário entrarmos na casa deste vizinho (realizando o trabalho pelo seu quintal)...porém este não quer autorizar a entrada em sua casa para que o serviço seja realizado. O que se faz neste caso?