Reformas e pinturas de fachada

Bom dia, Temos um problema: Precisamos fazer a reforma das fachadas do condomínio. As paredes externas são revestidas por granilha. Queremos revestir com revestimento Projetado. Fizemos dois orçamentos: o primeiro disse que teria que retirar todo o revestimento em granilha, preparar a parede e depois colocar o revestimento projetado. O segundo, disse que não é preciso retirar a granilha, basta passar uma massa que cristaliza e em seguida preparar para o revestimento projetado. O primeiro vai custar o dobro do segundo. A pergunta é por qual dos orçamentos decidir? Como saber se tem que retirar ou não? Será que devemos procurar um especialista para fazer um laudo técnico? Sou de Curitiba, ficarei grato se alguém puder nos orientar ou indicar alguém que nos possa fazer isso.