Regimento interno

Boa noite, Estou propondo ao condomínio a utilização de um regimento interno que estabeleça penalidades aos condôminos que não o cumprirem. Sobre este assunto, gostaria de ajuda para as seguintes dúvidas: 1) Quem poderá fazer o registro da penalidade e de que forma? Devo deixar modelos na portaria para que todo morador possa registrar penalidade percebida por ele? 2) Temos um regimento interno muito limitado vinculado à convenção do condomínio. A atualização do regimento obrigará também a revisão da convenção ou posso tratar do regimento interno separadamente? Obrigada Cristina