Registro de gás dos apartamentos

Olá, boa noite! Há algum tempo tenho tido o trabalho de conferir mensalmente as despesas do condomínio onde moro a fim de identificar as despesas extraordinárias que não são de minha responsabilidade arcar. Todo mês é a mesma coisa, uma quantia de R$40,00 a R$80,00 reais são lançados de forma incorreta para os inquilinos pagarem. Já reclamei para a pessoa que administra o condomínio e não adianta. Minha sorte é que repasso para a imobiliária, a qual desconta no valor do aluguel do mês consecutivo. Mas é um saco todo mês fazer o trabalho que a síndica deveria fazer. Pois bem... No boleto desse mês, como despesa a ser rateada entre todos, veio a troca do registro de gás dos apartamentos. Isso configura uma despesa ordinária (inquilinos + proprietários pagam) ou extraordinária (somente proprietários pagam)?