Regras de utilização para vagas para deficiente

Boa tarde. Minha dúvida é com relação a forma de utilização das vagas destinadas a deficiente no condominio. Temos uma situação onde um morador que possui um cartao de deficiente físico, mas que não apresenta qualquer tipo de dificuldade de locomoção, sendo visto inclusive saindo do veículo com sacolas de compras na mão com fardo de latas de bebida, está utilizando-se da vaga para deficientes inclusive deixando o veículo durante toda a noite e as vezes o dia todo na vaga. Outros moradores já precisaram usar a vaga e não puderam por estar ocupada por este morador em questão. Sendo assim qual a forma de abordar o assunto. A vaga deveria ser somente para embarque e desembarque ou uma pessoa de posse do cartão Defis, mesmo que não apresente necessidade especial, pode usar a vaga dessa forma?