REGULARIZAÇÃO DE CONDOMINIO

Olá bom dia Preciso de ajuda para abrir o cnpj a convenção mais ela esta reconhecido firma dos socios que fizeram prédio, mais quando vou no cartório de registro de imoveis eles não registra a convenção, e me deram uma cópia da matricula mãe está certo isso pelo art. 1332 do codigo civil pedi para ser registrado lá e tenho ata do qual sou sindico pois este motivo fico limitado para regularizar o prédio.