Reincidência de descumprimento de regras

Como a administradora deve agir em casos de moradores que, mesmo com a aplicação de multa, continuam agindo contra as regras estabelecidas. Tais como, crianças jogando bola no estacionamento, gritaria embaixo das janelas de vizinhos, cachorros fazendo necessidades dentro da área comum, etc. No caso da multa, o valor é sempre o mesmo, ou em caso de reincidência o valor aumenta gradativamente? E para os que recebem multa e a pagam, mas continuam com má conduta, o condomínio pode acioná-lo juridicamente? Grata.