Relatório do pagamento de Fundo de Reserva

Arthur - O contrato tem força de lei entre as partes contratantes.  Se você achava  que a cobrança era indevida, porque assinou este contrato?  Na hora de rescindi-lo quer questionar a cobrança que você acha que é indevida junto ao seu locador? Para a contestação do contrato você teve 180 dias após assinatura do contrato e não 8 anos. Você tem que ler o contrato direitinho para entender seus direitos, os quais deveriam ser reivindicados antes de assinar o contrato. 0k       

CC - Lei nº 10.406 de 10 de Janeiro de 2002

Institui o Código Civil.

Art. 119. É anulável o negócio concluído pelo representante em conflito de interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser do conhecimento de quem com aquele tratou.

Parágrafo único. É de cento e oitenta dias, a contar da conclusão do negócio ou da cessação da incapacidade, o prazo de decadência para pleitear-se a anulação prevista neste artigo.

Como inquilina sua relação é com o seu locador. O síndico não tem obrigação de atender a pedido seu a menos que haja uma ordem judicial para isso.

Olá Artur.

O condomínio tem relação com o proprietário da unidade.

No caso você quer resgatar o fundo de reserva que você pagou?

Se for isso, você tem que cobrar ao proprietário/locador do imóvel e não ao condomínio.

Inquilino paga as despesas ordinárias e o condômino proprietário, cabe pagar o FR.

Arthur, o problema é de sistema, nem sempre o sistema das administradoras mantêm por tanto tempo os detalhes dos pagamentos, até pq, normalmente vale a regra dos últimos 5 anos, se trocaram de administradora neste meio tempo, a situação piora, pois dificilmente é feita a carga inicial dos dados, qdo muito leva-se o último ano e olha lá.

Tente verificar se nas atas assembleias de Previsão Orçamentária é citada a arrecadação do Fundo de Reserva outra alternativa é pedir vistas a todas as pastas do período e vc copiar mês a mês os pagtos que fez, a Pasta de Prestação de Contas deve ter o qto vc pagou de cada conta contábil, mas vc irá ter que copiar / fotografar td, não adianta solicitar essas cópias ao condomínio.

E, o síndico está certo, não cabe ao condomínio manter esse boletos arquivados, o que mantemos ativo é só a inadimplência, justamente para ser cobrada, o que foi pago, dificilmente ficaria tanto tempo arquivado, seria uma despesa desnecessária para o condomínio.

Arthur - O fundo de Reserva pode ser pago pelo proprietário ou pelo inquilino.

O proprietário paga o fundo, quando o dinheiro for usado em despesas extraordinárias.

O inquilino paga a reposição do fundo quando for utilizado para pagar despesas ordinárias.

Você teria que contestar o pagamento do fundo no mês de sua cobrança e não agora após 8 anos.

Como o condomínio poderá identificar a destinação do valor referente ao dinheiro utilizado do fundo de reserva cobrado no passado?

Talvez a justiça possa conceder a você ganho de causa, mas é um  talvez, pois o prazo seria 180 para contestar qualquer clausula existente no contrato. Se o condomínio lhe enviou o Boleto e você pagou sem contesta-lo pior ainda. Não se paga um boleto sem saber se ele está certo ou errado, pagou porque quis. 0k

Sem post é verdadeiro blefe.